购买房会牵涉到很大一笔买房资产，而购买房的全过程中也并非一次性就将资产交了的，并且大伙也都知道：贷款购房需要交首付款。因而，很多人到购房时都不了解：首付款何时交合适？
1、购房首付款何时交合适？
一般情况，若是挑选按揭贷款贷款购房的情况下，在签署房地产交易合同书（包括产品房交易合同书）后，就能向房产业开发商付款首付款，开发商会出示首付款收据。随后，买房者就能凭着买房合同、首付款收据等材料向金融机构申请办理房子按揭贷款。
换句话说，通俗一点而言便是：先签订合同，后交首付。
2、购房交首付时应该注意什么？
1、必须要查验开发商是不是拥有产品房交易许可证书
拥有许可证书，则表明开发商拥有土地用权证、建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证等，它是购房可否办产权证的重点有效证件。除此之外，购买时应该注意所买楼号是否在预购范畴内。
2、必须要注意合同书是否规范为房地产交易合同文本
在签协议时，必须要使用房地产管理单位一致印刷的规范房地产交易合同文本，并根据合同文本中列出条文逐一逐一填好。谨记！干万不能疏忽。
3、必须要注意合同文本中彼此所填好的內容中权利与义务是不是对等
有一些开发商的合同文本会在事先已填好好，乃至连补充条约也早已填完了，那样针对此类情况，买房人就需要维持警惕了！因为这种填好好的合同文本大部分存有着权利义务不公平的条文。一旦产生此类状况，买房人必须要明确提源于身的建议，绝不允许草率行事。
4、必须要确立承诺支付方法
在合同书中对支付的金额、限时、方法 及合同违约责任等做出承诺。有些开发商并非先签署合同书，只不过先让买房人缴纳势必金额的订金，只给买房者一个收据，一旦产生纠纷案件，买房者在依法追究义务层面便会质证艰辛。
5、必须要承诺好拿房日期
事实上，在平时平时生活，开发商因资金短缺而推迟拿房是常常出现的事。却不知有一些开发商却会在预购合同书上推本溯源，比如只标明完工日期，而不标明出货应用日期；应用“水电气装置后、商品水平检验达标后、住宅小区配套设施进行后才出货房子”等一些模棱两可语言。
对于此事，买房者在签署合同书时，势必要将拿房日期搞了解准确无误地需要为“某年某月某日”，并标明开发商不能按时拿房所需承担的义务。如此一来，才可确保到自己的权益，也便捷日后可以买家维权！
以上便是有关购房首付款何时交合适的有关见容了。总而言之，买房人必须要提升警惕购买五证齐全的房子，方可以确保自己的合法权利不损伤！
